About The Property

🏢 Property Details

Property Type: 2-Storey Intermediate Shoplot
Built-up Size: Approx. 3,300 sqft
Land Size: Approx. 1,650+ sqft
Asking Rent: RM6,000 / month

🔑 Unit Features

✅ Dual Frontage – 最大广告曝光率
✅ External Staircase – 楼上可独立进出，适合多用途经营
✅ Intermediate Unit – 成熟商圈位置，人流稳定
✅ Ample Parking – 顾客与员工便利

⭐ Selling Points

Strategic Location
- 位于 U2 Uptown Square 核心商业区，临近 Bandar Rimbayu、Kota Kemuning、Subang、Shah Alam，人口密集，客源稳定。
Flexible Layout
- 两层大面积使用空间，一楼适合餐饮、零售；楼上可做诊所、教育中心、办公室。
Prime Exposure
- 面向主干道，显眼位置，广告效应强，适合高曝光度行业。
Strong Market Demand
- 周边发展迅速，需求强劲，投资与经营皆具潜力。
Accessibility & Amenities
- 临近主要高速：KESAS、LKSA、SKVE
- 周边设施：银行、便利店、超市、咖啡厅、餐饮店齐全

🏷️ Suitable For

☕ Café / Coffee Chain
🥤 Bubble Tea Shop
🏥 Clinic / Pharmacy
🍽️ Restaurant / F&B
🏦 Bank Branch / Showroom
📚 Tuition / Learning Centre
🛍️ Lifestyle / Retail Outlet